Забудовник Ріхерт&Парк на Подолі у Києві зменшує площу будівництва та створить парк. Зобов’язання зафіксує меморандум

Нагадаємо, у листопаді минулого року забудовник презентував громаді проєкт  будівництва Ріхерт&Парк, який передбачає житлові будинки, дитячі садки, клініку, магазини, реставрацію історичних будівель пивного заводу. Водночас забудовник наполягав на праві зводити споруди до 60 метрів висотою, що суперечить Генплану міста, який обмежує будівництво у центральній планувальній частині міста висотою до 27 метрів.

Очільниця Департаменту охорони культурної спадщини КМДА Марина Соловйова, яка теж була присутня на презентації, висловилась категорично проти 42-метрових будинків (12 поверхів), оскільки «висотність у центральній планувальній частині міста не може перевищувати 27 м, як це є в чинному Генеральному плані».

Крім того, нова забудова в охоронній зоні памʼятки не має перевищувати висоти памʼятки. Тобто, димар заводу обмежує будівництво своєю висотою — 42 метри.

Проте представники девелопера наполягали, що підвищення висотності забудови регулюється не лише Генеральним планом міста, а також згідно зі статтею 32 Закону України «Про охорону культурної спадщини» в редакції, що діяла до 01.01.2019 р. та наказу Міністерства культури України № 122 від 17.12.2012 р., історико-містобудівним обґрунтуванням та проєктом, які підлягають погодженню у Мінкульті. ТОВ «Керамблоки-інвест» розробило та погодило історико-містобудівне обґрунтування та проєкт ще в 2016 році. Забудовник наполягав, що ці документи закріплюють висотність забудови на цій конкретній ділянці в діапазоні від 27 до 60 метрів.

Варто також додати, що відповідно до представленого минулого року проєкту реставрації, збереженню підлягають лише фасадний корпус та димар. При цьому стару броварню та житловий будинок, датовані 1860-ми роками, заплановано знести.

У забудовника ж наполягали, що згідно із чинним охоронним договором, компанія зобов’язується відреставрувати лише три споруди:

• будівля головного корпусу Пивзаводу Ріхерта (комплекс споруд 1890-1909 рр.);
• димар 1895 року;
• будинок житловий та конторський 1910 року.

Пивоварний завод, розташований на Подолі за адресою: вул. Кирилівська, 35, є пам’яткою архітектури місцевого значення. Пивоварня була побудована у 1895 році і є однією з найстаріших у Києві. Після розпаду СРСР завод приватизували, там працював Київський завод солодових екстрактів. Однак у 2006 році підприємство припинило свою діяльність.