Доля санаторію «Зірка» у Ворзелі: Буча пропонує соціальне житло, ФДМУ — продаж комплексу

Про це восени Бучанський міський голова Анатолій Федорук через свою сторінку у Facebook звернувся до ФДМУ з проханням передати громаді санаторій “Зірка” у Ворзелі.

Восени мер Бучі Анатолій Федорук звернувся до голови Фонду держмайна Дмитра Наталухи з проханням передати санаторій «Зірка» у комунальну власність.

Федорук пояснив, що громада не підтримує продаж комплексу приватним компаніям. За генеральним планом міста, на цій території мають бути об’єкти оздоровчого призначення. Міський голова побоюється, що приватний власник може забудувати ділянку замість відновлення санаторію. Тому Буча хоче зберегти «Зірку» як майно громади.

За словами Федорука, у 2003 році на балансі державного підприємства «Санаторій “Зірка”» було 23 будівлі та споруди. У 2018 році комплекс передали в управління Фонду держмайна. Сам санаторій фактично не працює з 2000-х років і нині занедбаний.

Водночас Федорук стверджує, що дев’ять будівель уже перебувають у приватній власності. Він припускає, що частину державного майна могли передати окремим людям і товариствам із порушеннями та за непрозорими схемами.

Журналісти звернулися до Бучанської міської ради, щоб з’ясувати, кому належать ці об’єкти та як змінили їхніх власників. Однак там не надали детальних пояснень і порадили звернутися до офіційної відповіді Фонду держмайна.

Буча хоче облаштувати в санаторії соціальне житло

Міська влада планує відновити корпуси «Зірки» та переобладнати їх під соціальне житло за підтримки міжнародних партнерів. На початку жовтня цю ініціативу підтримав президент Володимир Зеленський під час візиту до регіону.

Після цього Бучанська міська рада почала переговори з потенційними донорами. У жовтні Федорук показав корпуси санаторію представникам Програми ООН з населених пунктів UN-HABITAT — фахівцю зі стратегічних партнерств Наїфу Ахмеду Асірі та виконувачу обов’язків керівника організації в Україні Александру Коцлейді.

План стосується не лише «Зірки», а й санаторію «Перемога». Обидва комплекси нині занедбані, але міська влада вважає, що їх можна відновити та облаштувати там соціальне житло.

Фонд держмайна розглядає продаж комплексу

У відповіді на інформаційний запит Фонд держмайна повідомив, що не підтримує передачу «Зірки» у власність Бучанської громади.

Ще у вересні 2025 року Фонд поінформував міську раду, що розглядає комплекс як потенційний об’єкт приватизації. Продаж нерухомості, за задумом відомства, має принести кошти до державного бюджету. Водночас санаторій поки не включили до переліку об’єктів малої приватизації.

У ФДМУ також пояснили, як змінювалося управління майном. У 2018 році комплекс передали Фонду, у 2022-му — в оперативне управління Державного бюро розслідувань, а в січні 2024 року повернули до сфери управління ФДМУ.

Після цього державне підприємство, підпорядковане Фонду, взяло на баланс лише частину споруд: спальні корпуси, клуб, котельню, трансформаторну підстанцію та огорожу. У ФДМУ запевнили, що в облікових документах немає відомостей про відчуження або втрату цих об’єктів державою за час перебування комплексу в управлінні підприємства.

Наразі Фонд проводить інвентаризацію переданого майна. Якщо виявить факти незаконного відчуження або невідповідності в реєстрах, обіцяє вжити правових заходів і співпрацювати з правоохоронцями.

Отже, Бучанська міська рада хоче отримати «Зірку» у комунальну власність, відновити комплекс і створити там соціальне житло. Фонд держмайна цю пропозицію не підтримує та розглядає санаторій як потенційний об’єкт приватизації.

Нагадаємо, що у Бучанській громаді Київської області будівництво водогону Гаврилівка — Буча — Ворзель перейшло в активну фазу.