Господарський суд зобов’язав Академію прокуратури не заважати забудовувати житлом її ділянку на Лук’янівці

Господарський суд Києва зобов’язав Національну академію прокуратури України виконувати умови Договору про дольову участь у будівництві житлового комплексу на вулиці Сім’ї Хохлових, 8 у Шевченківському районі столиці. Про це повідомляють «Наші Гроші» з посиланням на рішення суду від 8 грудня.

Видання нагадує, що у 2013 році за розпорядженням КМДА академія отримала у постійне користування ділянку площею 1,72 га за вказаною адресою. У 2018 року був проведений конкурс щодо будівництва на ній житла для працівників академії — переможцем стало ТОВ «Боричів Тік».

У вересні 2018-го сторони уклали Договір про дольову участь у будівництві, відповідно до якого академія отримує у власність 11,3% загальної площі квартир об’єкта, а фірма – 88,7%. При цьому остання отримала право передати НАПУ квартири в інших новобудовах міста. І вже 16 листопада 2018 року додатковою угодою фірма передала академії 11 квартир площею 1696 кв. м. в будинку на Бориспільській, 18 (ЖК «Чарівне місто») на загальну суму 31,38 млн грн.

У подальшому наказом Офісу Генерального прокурора від 05.03.2020 вирішено ліквідувати Національну академію прокуратури України, щоб на її базі утворити Тренінговий центр прокурорів.

У зв’язку з цим, ТОВ «Боричів Тік» звернулось до академії із заявою про задоволення вимог кредитора, в якій просило повернути витрати на суму 38,02 млн грн: 31,38 млн грн – за майнові права на 11 квартир, і 6,64 млн грн – за витрати на проектування і підготовчі роботи.

Академія на це відмовила, пославшись на те, що Договір про дольову участь у будівництві є фактично є удаваним, адже сторони його уклали з метою приховання іншого правочину – договору про спільну діяльність. У відповідь фірма звернулася до суду і 8 грудня 2020 року Госпсуд столиці частково задовольнив позов ТОВ «Боричів Тік», зобов’язавши НАПУ виконувати умови Договору про дольову участь.

Суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для визнання вказаного Договору удаваним. А також, що передача майнових прав на квартири на Бориспільській не є належним виконанням ТОВ «Боричів Тік» своїх зобов’язань за Договором. Адже на момент передачі цих квартир у листопаді 2018 року вже існувало таке рішення суду, яке нівелювало правомочність власника цього житла у майбутньому.

Національна академія прокуратури України оскаржила рішення Госпсуду в апеляційній інстанції.

З даними «Наших Грошей», ТОВ «Боричів Тік» було створене у 2016 році компанією «Міжрегіональний центр технічної інвентаризації» Дмитра Овсія (відомий як юрист Андрія Вавриша). Ще одним засновником фірми був венчурний фонд «Еверест», керівником якого з 2016 по 2019 рр. був Вадим Струневич, який став нардепом від «Слуги народу».

У грудні 2018 року засновником ТОВ «Боричів Тік» стало ТОВ «Сучасний квартал», до якого у липні приєднався АТ «ЗНВКІФ «Навіс». Одним із засновників ТОВ «Сучасний квартал» є Денис Морозов, який станом на 2018 рік був керівником департаменту продажів компанії KAN Development. До того ж, цю компанію зареєстровано за однією адресою (Київ, вул. Болсуновська, 13-15) із ТОВ «Канбуд» Ігоря Ніконова.

Ділянка 1,72 га Нацакадемії прокуратури входить до проекту ЖК UNIT.Home. Цей житловий комплекс охоплює також сусідні ділянки, а саме понад 22 га, які перебувають в оренді ТОВ «Юніт Холдінгс» Василя Хмельницького і ТОВ «Юніт Житлоінвест», власником якого є ЗНВКІФ «Навіс». На цій території знаходиться корпоративне містечко UNIT.Сity.

Водночас, ДБР розслідує кримінальне провадження щодо неправомірних дій службових осіб Академії прокуратури, Генпрокуратури, КМДА та приватних компаній щодо забудови ділянки на вулиці Сім’ї Хохлових, 8.

Фото: «Наші Гроші», ЛУН.юа