Gulliver виставили на аукціон: стартова ціна — $207 млн

Державні Ощадбанк та Укрексімбанк 31 серпня виставили торговельно-офісний комплекс Gulliver у Києві на відкритий аукціон через систему Prozorro.Продажі. Стартова ціна лота становить $207 млн, або 9 млрд 235,5 млн грн без ПДВ.

Про це повідомили в Ощадбанку.

Коли відбудеться аукціон

Трираундовий англійський аукціон запланований на 1 жовтня о 12:20. Заявки від учасників прийматимуть до 20:00 30 вересня.

Мінімальний крок підвищення ціни становить 92,35 млн грн, або 1% від стартової вартості. Гарантійний внесок — 461,77 млн грн, або 5%.

До складу лота входить торговельно-офісний комплекс із паркінгом загальною площею 151,805 тис. кв. м на Спортивній площі, 1-а в Києві, а також дві земельні ділянки загальною площею 1,2512 га.

У консорціумі держбанків 80% майна належить Ощадбанку, ще 20% — Укрексімбанку.

Хто не зможе придбати Gulliver

Участь в аукціоні або перемога в ньому недоступні для попереднього власника комплексу — ТОВ «Три О», його кінцевого бенефіціара, заставодавця, поручителя за консорціумним кредитним договором та пов’язаних із ними осіб. Також обмеження поширюються на підсанкційних суб’єктів.

Для завершення угоди переможець має отримати дозвіл Антимонопольного комітету України на концентрацію або висновок про відсутність необхідності такого дозволу.

«Прозорий конкурентний аукціон дасть можливість сформувати ринкову ціну активу та залучити до торгів як українських, так і міжнародних інвесторів», — зазначив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.

Як Gulliver перейшов у власність держбанків

Рішення про продаж комплексу наглядові ради Ощадбанку та Укрексімбанку ухвалили наприкінці липня 2026 року. Аукціон має стати завершальним етапом стягнення заставного майна за одним із найбільших проблемних корпоративних кредитів у банківській системі.

Держбанки почали фінансувати будівництво Gulliver у 2006 році, а комплекс ввели в експлуатацію у 2014-му. Після кількох реструктуризацій ТОВ «Три О» із червня 2024 року почало скорочувати виплати за кредитами, а згодом повністю припинило обслуговувати борг.

26 липня 2025 року було зареєстровано право власності на комплекс за консорціумом Ощадбанку та Укрексімбанку через звернення стягнення на предмет іпотеки.

Наприкінці жовтня 2025 року комісія з надзвичайних ситуацій Ощадбанку визнала ситуацію з комплексом небезпечною для людей та його експлуатації. Серед причин банк називав відмову працівників ТОВ «Три О» передати в управління критично важливі інженерні комунікації. У грудні банк почав поетапно відкривати комплекс після усунення частини проблем.

Ознайомитися з умовами аукціону та документацією щодо лота можна в системі Prozorro.Продажі.