Мультимільйонер Косюк скуповує землю через співробітників свого холдингу в обхід правил ринку — ЗМІ

Агрохолдинг «Миронівський хлібопродукт» мультимільйонера Юрія Косюка обійшов обмеження на ринку землі (продаж тільки фізичним особам і не більше 100 га в одні руки) і за допомогою своїх працівників викуповує землю. Жодні закони при цьому не порушуються, йдеться в матеріалі «Зеркала тижня».

Повідомляється, що холдинг розробив два варіанти залучення працівників до придбання землі.

Перший передбачає, що потенційними покупцями можуть бути всі охочі працівники МХП, незалежно від майнового стану, доходів або посади. Єдине обмеження, яке встановлюється, – купити можна щонайбільше 20 га, і в одних руках в одному населеному пункті не може бути сконцентровано понад 10 га. Першочерговими об’єктами за цим сценарієм мають бути землі, які холдинг вже орендує і щодо яких термін оренди завершується менш ніж через п’ять років.

Другий варіант передбачає укладання договору оренди землі з МХП на десять років і більше відразу після її купівлі. Розмір орендної плати фіксується раз на рік на рівні середнього розміру для відповідного населеного пункту. Також встановлюється першочергове право компанії на викуп сільгоспземель в разі  подальшого продажу працівниками.

«За перші 75 днів після відкриття ринку співробітники МХП інвестували в купівлю землі для холдингу майже мільйон доларів. Середня ціна купівлі склала очікувані $1600 за га. Наділи укрупнилися: замість 215 старих орендодавців прийшло 110 нових. У лідерах титульні для МХП Київська, Черкаська, Вінницька, Хмельницька та Сумська області», – зазначили у виданні.

Видання зазначає, що купувати землю після відкриття ринку в МХП не хочуть. Тому вирішили змусити своїх працівників викупити сільгоспземлі у нинішніх власників і передати їх в оренду МХП. Повідомляється, що зараз вартість оренди землі, якою користується холдинг, коливається від $200 до $300 за га на рік. А вартість гектара сільськогосподарської землі – $1500- $1800 га. Відтак, за нинішніх цін купівлю компанія відіб’є, в кращому разі, не раніше ніж через п’ять років.

Повідомляється, що загалом МХП орендує близько 323 тис. га землі, це майже 165 тис. паїв.

За розрахунками компанії, «вхідна» інвестиція обійдеться її працівникам в 4 тис. доларів. За таку витрату співробітникам, які погодяться купувати землю для МХП, обіцяють річний дохід в 7-11% від здачі землі в оренду своєму ж роботодавцю.

Видання також наводить слайд-презентацію, вочевидь, розроблену холдингом для свого персоналу із деталями кожної зі згаданих пропозицій.

Юрій Косюк — український підприємець, голова правління агрохолдингу «Миронівський хлібопродукт», має звання Герой України (2008). До 2019 року він вважався мільярдером, але потім вартість його активів знизилася до 663 мільйонів доларів. У квітні цього року Косюк продав свою 85-метрову яхту вартістю 119 млн євро. Перед тим Косюк продав ще одну яхту за 24 мільйони євро.

В парламенті у Косюка є своя група депутатів (входять до групи «Довіра») — зокрема, це Лариса Білозір (невістка співачки Оксани Білозір), Микола Кучер, Геннадій Вацак.

Фото: Фейсбук, Зеркало тижня