На Русанівці мешканці виступають проти самовільного облаштування магазину в їхньому будинку

Про це пишуть у Facebook-групі «Березняки та Русанівка».

За інформацією мешканців, згідно із Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 № 417-VIII, для проведення таких робіт мали відбутися загальнобудинкові збори з оформленням протоколу про згоду співвласників.

Як стверджують у спільноті, представник квартири № 110 не надав ані протоколу згоди мешканців, ані дозволу Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Мешканці зазначають, що будинок є «чешкою» серії 1-КГ-480 1965 року побудови, де проєктом не передбачено жодного нежитлового приміщення, а інженерні комунікації не розраховані на додаткове навантаження від комерційного обладнання (наприклад, холодильників чи кавоварок).

Заплановані роботи призведуть до порушення архітектурної цілісності будівлі. Крім того, занепокоєння викликає намір знищити під майбутній пандус прибудинкову зелену зону, дві ялинки та кущі. У відповідь на це мешканці будинку, що налічує 162 квартири, вже зібрали 107 підписів проти будівництва пандусу та окремої вхідної групи.

Суперечки щодо переведення житла у комерційний фонд

Історія на Русанівці є прикладом суперечки між власником квартири на першому поверсі, який має намір перетворити житло на комерційне приміщення, та сусідами, які побоюються за стан будинку і двору.

Без згоди співвласників і дозволу профільних органів такі роботи є порушенням закону. Однак на практиці власники приміщень чи забудовники нерідко розпочинають будівництво до того, як мешканці встигають організувати колективний спротив. У випадку з будинком на вулиці Шамо йдеться про ризики для фасаду та вхідної групи, знищення зелених насаджень і додаткове навантаження на застарілі мережі, розраховані на житлове використання.