Ринок продовжує оґовтуватися від наслідків пандемії.
Ринок комерційної нерухомості в Україні досі потерпає від наслідків пандемії. Однак, якщо вартість оренди офісних і торгових площ знизилася, то оренда складських приміщень стала дорожчою — про це йдеться в дослідженні консалтингової компанії CBRE Ukraine, яке було оприлюднено на конференції RAU Investment Forum 2021, що пройшла 9 вересня.
За статистикою, доля вільних офісних площ по Україні продовжує зростати і станом на перше півріччя року складає 14,4% (+1,4 пункти порівняно з 2020). Вартість оренди при цьому не змінилася, хоча протягом 2020-го — впала на 7% за рік.
Всього по Україні здано в оренду близько 21 тисячі кв. м. офісних площ порівняно з показником у 170 тисяч кв. м. в допандемійний 2019 рік.
Динаміка ринку торгових площ також сповільнилася: загальна доля знизилася на 1% з початку року, орендна ставка залишилася на рівні 55-57 доларів за «квадрат». У 2019 році ця цифра складала 85-115 доларів.
Нової орендної площі для рітейлу з початку року не додалося, хоча ще у 2020-му цей показник зростав (+7% у порівнянні з 2019-им).
Найбільшим попитом поки що користується ринок складських приміщень. Доля вільних площ за перше півріччя 2021-го знизилася на 0,5%, а вартість орендної ставки у валюті незначно зросла (+3,7-4,5%).
Зауважимо, що нині середня ціна 1 кв. м. складської нерухомості в столиці становить в середньому 552,7 $/кв. м.; цінники більш якісні приміщення стартують із 700 $/кв.м.
Оціночна вартість площ для рітейлу в середньому складає 4 000 – 4 500 $/кв. м., офісних приміщень — 2 500 $/кв. м..
Зауважимо, що за прогнозами експертів, вартість складських приміщень в Україні зростатиме навіть за умови жорсткого локдауну: прогнозують додаткових 7% до кінця року.
Фото: Фейсбук
Президент заявив, що нова роль Михайла Федорова має об’єднати технологічний напрям держави та забезпечити його…
Президент повідомив про зміну керівництва Збройних сил України та анонсував оновлення конфігурації Генерального штабу. Водночас…
Олександра Сирського, ймовірно, звільнено з посади головнокомандувача Збройних сил України.
Слідчі прокуратури Угорщини прийшли без попередження до офісу опозиційної партії «Фідес», де розташовані її сервери,…
Сполучені Штати Америки не дозволять єменським хуситам перекрити навігацію у Червоному морі для Саудівської Аравії.
Єменські хусити попередили судноплавні компанії, що судна, які завантажують або розвантажують вантажі в портах Саудівської…