Під час карантину у столиці подешевшала оренда на житло

Оренда однокімнатних квартир у столиці стартує від 3500 гривень в місяць. Проте будинки за містом навпаки подорожчали на 20-25%.

Про це пише «Ліга.Бізнес».

За словами директора консалтингової компанії City Development Solutions Романа Герасимчука, влітку ринок оренди житла в Києві максимально знизився через сезонний спад і карантин. У червні виставили близько 11 000 тисяч квартир — майже удвічі більше, ніж на початку карантину. Кількість вакантного житла на ринку продовжує зростати. Експерт пояснює це сезоном відпусток і від’їздом студентів після закінчення навчального року.

Директор ріелторського об’єднання «Простір» Юлія Курганова пояснює, що орендарі, зазвичай, затримувалися в тих квартирах, де власники погоджувалися на «карантинні знижки».

Таким чином, у столиці в першу чергу знизилися ціни на оренду однокімнатних квартир — з початку року на 25%, двокімнатні — на 20%, трикімнатні квартири — всього на 5%.

Зі слів експертів, мінімальна ціна житла зараз стартує від 3500 гривень. За таку суму можна орендувати однокімнатну квартиру без ремонту в старому житловому фонді в спальному районі. До метро доведеться добиратися транспортом.

Найпопулярніші квартири зараз коштують від 6000 до 12 000 гривень.

Так, експерти виділяють три категорії житла:

• 6000 гривень. За цю ціну можна орендувати однокімнатну квартиру зі свіжим ремонтом в новому будинку в спальному районі. До карантину таке житло коштувало близько 7500 гривень
• 7000-9000 гривень. За ці гроші можна зняти однокімнатну квартиру в новому будинку в спальному районі в 10-15 хвилинах від метро або двокімнатну з ремонтом в старому житловому районі. До карантину ціна таких об’єктів була до 10 500 гривень.
• 12 000 гривень. Це вартість двокімнатної квартири з ремонтом, хорошими меблями і технікою в новому будинку в спальному районі або однокімнатної квартири в старому житловому комплексі в центрі міста.

Проте карантин і початок літнього сезону вплинули на підвищення цін будинків за містом. Оренда дач під Києвом подорожчала в середньому на 20-25%.

Найбільшим попитом користуються заміські дачі в 25 кілометрах від Києва, поблизу водойм і в місцевостях з добре розвиненою інфраструктурою.

Експерти відзначають, що восени ціни на оренду житла в столиці майже не зміняться. Таким чином, попит може збільшитися на 15%, порівняно з літнім періодом, але глобальних змін не буде. Є кілька факторів, які впливатимуть на ціни — це рівень безробіття та можливість міграції.

Рієлтори додають, що вперше зіткнулися з такою ситуацією, як карантинний форс-мажор. Тому наразі складно передбачити подальші зміни в цінах на оренду житла в столиці.

Фото: unsplash