Росія заробляє на забудові окупованих територій України

Російські девелопери отримують пільгове фінансування та інші преференції, тоді як місцеві жителі втрачають житло.

Про це повідомляє Служба зовнішньої розвідки.

Станом на серпень 2026 року на окупованих територіях Донецької, Луганської, Запорізької та Херсонської областей Росія розгорнула масштабне житлове будівництво. Зводять понад 1,3 млн квадратних метрів житла, тоді як місцеві жителі роками чекають на компенсації за зруйновані будинки або втрачають вцілілу нерухомість, яку окупаційна влада визнає «безхазяйною».

Пільги для російських забудовників

Російські девелопери отримують пільгові кредити під 3%, безкоштовну оренду земельних ділянок та податкові преференції. Прибутковість таких проєктів може сягати 30% маржі — щонайменше вдвічі більше за середній показник у Росії.

Одним із найбільших бенефіціарів забудови Маріуполя та Луганщини називають російського олігарха Володимира Євтушенкова. Пов’язана з ним група «Еталон» працює через компанію «РСК» та отримала понад 26,5 млрд рублів пільгових кредитів від російського держбанку ВТБ.

У Маріуполі також працює група «Садовое кольцо», пов’язана з родиною депутата Держдуми РФ від «Єдиної Росії» Сергія Колунова. Компанія, за наведеними даними, отримала 12 млрд рублів пільгового фінансування та будує понад 80 тисяч квадратних метрів житла.

Хто ще отримує гроші та преференції

На окупованій Луганщині понад 15,7 млрд рублів пільгових кредитів на будівництво отримала московська компанія «Еверест», яка раніше не займалася житловою забудовою. Її пов’язують із сином колишнього чиновника МВС Калмикії Булата Нургушієва.

Куратором системи пільг для забудовників називають віцепрем’єра уряду РФ Марата Хуснулліна. Підпорядковані йому структури надають компаніям статус учасників так званої «вільної економічної зони», що дає їм доступ до державних преференцій.

Квартири в новобудовах переважно купують росіяни за пільговою іпотекою. Водночас для багатьох маріупольців, які втратили житло, нові квартири залишаються недоступними: вартість квадратного метра сягає 170 тисяч рублів, тоді як компенсація окупаційної влади покриває менше половини цієї суми.

Щоб придушити невдоволення місцевих жителів, окупаційна адміністрація застосовує тиск до активістів, які скаржаться на знесення будинків, конфіскацію житла та дії забудовників. Перед «прямими лініями» Володимира Путіна таких людей, за наведеними даними, викликають до силових структур і попереджають про можливу «екстремістську діяльність».

Читайте також: Привласнення майна на ТОТ: окупанти оголошують житло українців «безхазяйним» за відмову від паспортів РФ