Столична прокуратура розслідує справу аферистів, які переписували на себе квартири в Києві після смерті власників

Київська місцева прокуратура №4 розслідує інциденти шахрайського заволодіння столичними квартирами, які є відумерлою спадщиною. Про це повідомляють «Наші Гроші» з посиланням на ухвалу Дніпровського райсуду Києва від 5 квітня 2021 року.

За даними судового реєстру, йдеться, зокрема, про таку нерухомість:

• Вулиця Генерала Карбишева, буд. 22, квартира площею 46,5 кв.м, реєстраційний номер 1500630780000.

За версією слідства, власниця цієї квартири померла 2015 року. У квартирі більше ніхто не був зареєстрований та не проживав, інформації спадкові договори у спадковому реєстрі не було.

Враховуючи те, що після смерті власниці ніхто спадщину не отримав, кажуть у прокуратурі, вказана квартира має бути визнана відумерлою спадщиною і перейти у власність територіальної громади м. Києва. Утім, за відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП) власником вказаної квартири 28 лютого 2018 року стало не місто, а якась фізособа, на підставі договору купівлі-продажу за 2012 рік. Цей договір начебто посвідчив приватний нотаріус із Києва Павло Іванов, а відповідний запис до реєстру речових прав про це зробив держреєстратор із КП «Комунальний центр підтримки підприємницької діяльності та надання реєстраційних послуг». Також, як встановили правоохоронці, договір купівлі-продажу квартири на Карбишева в установленому законом порядку в Київському міському бюро технічної інвентаризації не реєструвався.

Згідно з висновком експерта, вартість квартири станом на 2018 рік була понад 800 тис. грн. 5 березня 2020 року фейковий договір купівлі-продажу на квартиру був визнаний Дніпровським райсудом Києва недійсним, квартиру визнали відумерлою спадщиною та передали територіальній громаді Києва. 30 березня 2021 року місто зареєструвало цю нерухомість на себе.

• Вулиця Білоруська, 36, квартира площею 31,9 кв. м, реєстраційний номер 1930565580000.

В судових засіданнях прокурор говорить, що право власності на цю нерухомість зареєстровано за фізособою на підставі договору купівлі-продажу, виданого 30 вересня 2019 року приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Дмитром Шевчуком. Інші дані в реєстрі щодо попереднього власника квартири відсутні, як і будь-які інші копії документів, на підставі яких нотаріус зареєстрував квартиру на нового власника. Нотаріус Шевчук на вимогу суду надав відповідні документи — вони були підробленими. Станом на квітень 2021 року квартира зареєстрована на останнього власника, який її купив у шахраїв; нерухомість з 2019 року арештована.

• Вулиця Зодчих, буд. 62-А, квартира площею 60 кв. м, реєстраційний номер 1751174480000.

За даними судового реєстру, нового власника в цій квартирі зареєстрував приватний нотаріус Михайло Потапов на підставі договору купівлі-продажу від 26 січня 2019 року, посвідченого цим же нотаріусом. Як виявили слідчі, «продавець» збув нерухомість шляхом обману на підставі підробленого свідоцтва про право власності. Зараз квартира належить жінці, яка її купила, з 2019 року нерухомість теж арештована.

• Проспект Героїв Сталінграда, буд. 25, квартира площею 34,4 кв. м, реєстраційний номер 2312374180000.

Судячи з матеріалів провадження, власник цієї квартири помер, і за життя залишив заповіт на ім’я дружини. Дружина після смерті чоловіка подала до 21 Київської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Але отримати відповідні документи про право власності не встигла — жінка померла 2018 року. Утім, 11 березня 2021 року в реєстрі речових прав з’явилося право власності на цю квартиру, зареєстроване за іншою особою. Документом, який посвідчує право власності, став договір дарування, оформлений начебто від покійного власника квартири. Як кажуть у прокуратурі, цей договір має ознаки підробки та ніколи не укладався з боку померлого. 5 квітня 2021 року, суд арештував цю нерухомість.

Тим часом, в одному з будинків на Святошині мешканець незаконно добудовує терасу.

Фото: Фейсбук