Суд забрав ділянку у номінального замовника ЖК «Поділ Град Vintage», який будують Черновецький і Кучер

Північний апеляційний господарський суд скасував Київському учбово-виробничому підприємству №3 Українського товариства сліпих (УТОС) державний акт на право постійного користування ділянкою на вулиці Вознесенський узвіз, 28-30 у Києві, де будується ЖК «Поділ Град Vintage». Про це повідомляють «Наші Гроші» з посиланням на постанову суду від 2 березня.

Суд визнав протиправним рішення Київради 2004 року, яким ділянку площею 0,57 га за вказаною адресою було надано у постійне користування УТОС для будівництва житлового будинку. Саме на підставі цього рішення у 2005 році з УВП-3 був укладений договір оренди, який у 2011-му переоформили на право постійного користування ділянкою.

Апеляційний суд встановив, що вказана ділянка знаходиться в межах історичного ареалу міста Києва, а також розташовується в архітектурній та археологічній охоронній зонах, та належить до земель історико-культурного призначення національного та місцевого значення, які відносяться до особливо цінних земель.

Ділянка розташована в межах:

• території пам’ятки археології місцевого значення «Культурний шар Копиревого кінця ХІ-ХП ст.»;
• території Державного історико-культурного заповідника «Стародавній Київ»;
• території архітектурного заповідника «Місто Володимира»;
• території пам’ятки археології – культурний шар Подолу, культурний шар ремісних слобод Гончари та Кожум’яки IX-XVII ст.;
• територія земельної ділянки є складовою частиною пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір та долини р. Дніпра».

Відповідно до чинних нормативних актів на території історико-культурних заповідників забороняється будь-яке будівництво, не пов’язане з прокладкою інженерних мереж, необхідних для заповідників. Та дозволяється будівництво лише особливо важливих споруд за індивідуальними проектами.

Натомість «житловий будинок з об’єктами соціально-громадського призначення», для будівництва якого було виділено вказану ділянку, не відноситься до особливо важливих споруд, а тому її відведення для цієї мети є порушенням статей 53, 54 Земельного кодексу України і статті 32 закону «Про охорону культурної спадщини».

Апеляційний суд дійшов висновку, що Київрада у 2004 році при прийнятті рішення про передачу ділянки Вознесенському узвозі, 28-30 і у 2011 році при передачі ділянки у постійне користування УВП-3 вийшла за межі своїх повноважень, порушивши процедуру надання ділянки без зміни її цільового призначення, а також без отримання відповідного погодження Кабміну.

Позов до суду подали Орган самоорганізації населення «Вуличний комітет Воздвиженка» у Подільському районі м. Києва і ТОВ «Оптимум- Капітал», яке є власником науково-дослідницької школи для дітей, що розташовується на сусідній ділянці на Кожум’яцькій, 12-Б. Про судові позови до забудовника ми вже писали раніше.

Нагадаємо, УВП-3 у 2012 році отримав містобудівні умови та обмеження на будівництво житлового будинку на Вознесенському узвозі, 28-30. У 2018 році інспектор столичного ДАБК ці МУО скасував, оскільки наміри забудови суперечать Генплану столиці, однак, забудовник у 2020-му відновив дію МУО через суд.

Видання нагадує також, що ЖК «Поділ Град Vintage» починали будувати структури екс-нардепа Максима Микитася, який нині є підозрюваним у справі НАБУ. Наразі ЖК «Подол Град Vintage» будує компанія «Едельбург Девелопмент», пов’язана із екс-керівником столичного ДАБІ Сергієм Кучером, сином екс-мера столиці Степаном Черновецьким та Денисом Комарницьким.

У вересні 2020 року поліція повідомила про підозри активістам, які починаючи з 2015 року послідовно виступали проти будівництва вказаного ЖК. За даними видання, на роль організатора цього «злочинного угрупування», слідство призначило інвестора розташованої поряд наукової школи «Базис», представники якої виграли суд у забудовника через те, що той перекрив пішохідний доступ до школи.

Фото: Фейсбук