Після складної зими мешканці багатоповерхівки в Дарницькому районі вирішили посилити енергонезалежність будинку: встановлюють сонячні панелі, облаштовують резервне живлення та утеплюють підвал.
Минулої зими для багатьох київських багатоповерхівок серйозним випробуванням стали тривалі відключення електроенергії та тепла. Тому цього року мешканці будинків, які особливо гостро відчули наслідки холодів, почали заздалегідь готуватися до можливих складнощів. Один із таких прикладів — багатоповерхівка у Дарницькому районі столиці на вулиці Вишняківська.
Про те, як мешканці будинку готуються до зими, дізнавалася журналістка Київ24.
Будинку вже понад 25 років. Минулої зими ситуація тут була складною, як і в багатьох будинках цього району, на лівому березі та загалом у столиці. Після цього мешканці вирішили поступово створювати власну систему енергонезалежності та долучатися до програм енергоефективності.
У будинку нещодавно створили ОСББ. Після проблем минулої зими мешканці досить оперативно почали працювати над тим, щоб зберігати тепло.
Зокрема, утеплили всі труби у підвалі та закрили їх. Також на всіх поверхах замінили вікна у місцях загального користування, щоб зменшити втрати тепла.
Ці роботи проводили вже після того, як будинок зіткнувся із серйозними проблемами під час тривалих відключень світла й тепла та замерзання систем.
Цього року мешканці вирішили піти далі — долучитися до програм енергоефективності та поступово впроваджувати заходи, які допоможуть зробити будинок більш енергонезалежним.
За словами мешканців, коштів, які вони регулярно сплачують за обслуговування будинку, вистачає переважно на мінімальні необхідні роботи.
Тому на окремі проєкти доводилося збирати додаткові кошти. Зокрема, мешканці сплачували по 6 гривень за квадратний метр квартири на встановлення сонячних панелей.
Окремі витрати були пов’язані також із безбар’єрністю будинку.
У багатоповерхівці живе багато людей, які користуються кріслами колісними. Є також мешканці з дитячими візочками.
Для них особливо важливо, щоб узимку, коли можливі ожеледиця та опади, можна було безперешкодно, вільно та безпечно виходити з будинку і повертатися до нього.
Вхідну групу вже облаштували. Пандуси також робили за програмами співфінансування. Водночас мешканці зазначають, що спочатку пріоритетом для них була саме енергоефективність.
Мешканці розповідають, що окремі рішення обходяться приблизно у 400–500 гривень на квартиру, а реверсна система потребує дещо більших витрат, оскільки передбачає більше обладнання та робіт.
Також у будинку поступово просувають питання утеплення під’їздів і встановлення дверей.
У всіх під’їздах уже встановили зовнішні пластикові вхідні двері та вхідні групи на поверхах. Завдяки цьому, за словами мешканців, у місцях загального користування стало значно тепліше.
Одним із ключових проєктів стало встановлення реверсної системи.
За словами мешканців, відповідне рішення ухвалили на загальних зборах співвласників. Вони сподіваються встановити систему до початку зими.
«Дуже вдячна всім мешканцям, бо я проживаю на нижньому поверсі, відповідно, навантаження йде і на верхні поверхи. Але завдяки згуртованості прийняли рішення про встановлення реверсної системи. Дуже сподіваємось, що встигнемо встановити до зими», — розповіла мешканка будинку.
Цього року в місцях загального користування замінили всі лампочки. Вони мають працювати навіть під час відключення електроенергії.
Крім того, у під’їздах облаштували додаткові розетки. Завдяки цьому мешканцям не обов’язково буде виходити з будинку до пунктів незламності чи інших пунктів обігріву лише для того, щоб зарядити телефон або повербанк.
Також там можна буде скористатися електроенергією для побутових потреб, зокрема зробити собі гарячий чай.
На даху будинку встановили шість сонячних панелей. Ще 14 панелей мешканці вже придбали.
Їх планують встановити до кінця цього або наступного місяця та після цього повністю запустити систему.
Крім сонячних панелей, у будинку є інвертори та дві батареї.
За розрахунками мешканців, узимку система зможе забезпечувати будинок електроенергією під час відключень приблизно на 6–8 годин.
Таким чином, навіть якщо електроенергію вимкнуть, мешканці зможуть спуститися у місця загального користування та зарядити телефони чи інші пристрої, не залишаючи свій будинок.
Влітку сонячні панелі також мають допомогти заощаджувати кошти на електроенергії, необхідній для обслуговування будинку.
За попередніми підрахунками мешканців, економія може становити приблизно 10–15 тисяч гривень на весь будинок.
Повністю зробити будинок енергоефективним лише за один сезон мешканці не очікують.
Однак, за їхніми словами, навіть проведені та заплановані роботи мають суттєво полегшити ситуацію взимку.
Мешканці та керуючі будинку зазначають, що нинішня підготовка є результатом досвіду минулої зими, коли стало зрозуміло, які системи потребують першочергової уваги.
Голова правління ОСББ Оксана розповіла, що одним із головних завдань цього року є не допустити замерзання систем будинку.
У підвалі найближчим часом планують розпочати роботи з утеплення всіх труб.
Також мешканці планують додатково облаштувати бойлерні та системи на поверхах, щоб повітря з них стравлювалося автоматично.
Це має скоротити час, необхідний для відновлення нормальної подачі гарячої води після її запуску містом. За словами представників будинку, зараз через завоздушення системи обслуговуючій компанії може знадобитися багато часу, щоб гаряча вода з’явилася у стояках.
Аналогічні роботи планують провести і з системою теплопостачання, адже проблема завоздушення може впливати і на її роботу.
Крім енергоефективності, мешканці планують вирішити й інші проблеми будинку.
Найближчими планами є заміна ліфтів та ремонт даху.
За словами голови правління ОСББ Оксана Сільчук, минула зима дала мешканцям великий досвід і дозволила зрозуміти, які роботи потрібно виконувати першочергово.
«Ми отримали великий досвід, що треба робити будинку першочергово і що треба зовсім міняти в нашому будинку», — зазначила вона.
Наступним великим завданням мешканці називають утеплення стін будинку.
Самостійно профінансувати такі роботи ОСББ не може, тому планують долучатися до відповідних міських програм.
«По-друге, нам треба робити утеплення стін, але ми теж не потягнемо своїми силами і треба заходити в програми. Не знаю, на цю зиму ми не встигнемо. Я думаю, що ми зробимо реверс і зробимо світло-дім, МЗК, місця загального користування», — розповіла голова правління ОСББ.
Загалом у столиці діє п’ять програм співфінансування для багатоквартирних будинків.
Серед них — конкурс енергоефективних проєктів для ОСББ та ЖБК за принципом 70 на 30.
Також передбачене відшкодування вартості незалежних джерел енергії.
Є програми співфінансування капітальних ремонтів у будинках, а також револьверний фонд. Це доступні кредити для багатоквартирних будинків, які можна використовувати на роботи, пов’язані з енергонезалежністю.
Окремо передбачена підтримка новостворених ОСББ.
Підготовку до зими мешканці цього будинку продовжують, враховуючи досвід попередніх років.
Вони планують і надалі розширювати заходи з енергонезалежності. Зокрема, у майбутньому хочуть збільшувати кількість сонячних панелей.
За словами мешканців, роботу планують продовжувати не лише цього року, а й наступного та через рік, щоб поступово зробити будинок більш енергонезалежним.
Паралельно ОСББ планує працювати над утепленням, ремонтом даху, заміною ліфтів та іншими необхідними роботами.
Таким чином, повністю підготувати будинок до всіх можливих зимових викликів за один сезон мешканці не розраховують. Проте вже зараз вони впроваджують конкретні рішення, які мають допомогти пережити можливі відключення електроенергії та тепла значно легше.
Росія завдала подвійного удару по Індустріальному району міста. Пошкоджені житлові та адміністративно-виробничі будівлі, автомобілі.
Пристрої, які можуть використовувати для забезпечення зв’язку з дронами, мають невеликі розміри — деякі можна…
Глава МЗС заявив, що Росія намагається знищити українську мову, культуру та ідентичність на окупованих територіях.
За останню добу під ударом опинилися Фастівський і Броварський райони. Загиблих і постраждалих немає.
Домовленості передбачають закупівлю ракет, високоточних боєприпасів, радарів та іншого озброєння для Сил оборони.
Посольства Італії, Іспанії, Швеції та Німеччини в Україні запустили флешмоб підтримки і що залишаються в…