Зеленський підписав закон про звільнення від сплати за комуналку власників зруйнованого житла: як це працюватиме

Про це йдеться у картці законопроєкту №13155 на сайті Верховної Ради.

У вівторок, 14 квітня, президент підписав закон, який врегульовує питання оплати житлово-комунальних послуг для власників житла, що було пошкоджене або знищене.

“Метою законопроєкту є врегулювання на законодавчому рівні питання щодо звільнення власників житла від сплати за послуги з управління багатоквартирним будинком (зменшення плати за рішенням співвласників) у випадку його пошкодження чи руйнування, що призвело до неможливості його подальшої експлуатації, на період його відновлення”, — йдеться у пояснювальній записці.

Закон передбачає врегулювання нарахування житлово-комунальних послуг у разі пошкодження або знищення будівель внаслідок бойових дій, терористичних актів чи диверсій, спричинених збройною агресією РФ проти України. Зокрема, документ передбачає скасування нарахування плати за управління багатоквартирним будинком, якщо він пошкоджений і непридатний для проживання.

Підставою для звільнення від оплати є акт комісійного обстеження, у якому мають бути зафіксовані категорія пошкоджень, а також дати руйнування й відновлення житла. Цей документ використовується для:

• зупинення або поновлення нарахування плати за комунальні послуги та абонентське обслуговування;
• перерахунку чи коригування плати за житлову послугу за рішенням зборів співвласників;
• припинення нарахування плати за ЖКП власникам майна, яке знищене і не підлягає відновленню;
• зупинення сплати податку на нерухомість, відмінну від земельної ділянки, до прийняття відповідного рішення з урахуванням вимог Податкового кодексу України.

“Під час воєнного стану та протягом року після його завершення нарахування плати за комунальні послуги враховуватиме обставини пошкодження чи знищення об’єктів нерухомості в порядку, який пропонується встановити в прикінцевих положеннях Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, — зазначено у пояснювальній записці.

Крім того, документ уточнює права ОСББ та ЖБК щодо управління внесками. Зокрема, передбачено можливість перегляду розміру платежів або повного звільнення від їх сплати для власників знищеного майна.

Норми закону діятимуть протягом усього періоду воєнного стану та ще один рік після його завершення.