Дональд Трамп планує заборонити корпораціям купувати приватні будинки

Про це повідомляє Reuters із посиланням на заяву президента у соцмережі Truth Social.

«Протягом багатьох років володіння власним будинком вважалося вершиною американської мрії. Це була нагорода за важку працю, але зараз через рекордну інфляцію ця мрія стає дедалі недосяжнішою, особливо для молодих американців», — написав Трамп. Він підкреслив свій підхід лаконічною фразою: «Люди живуть у будинках, а не корпорації».

Ключові деталі ініціативи:

• Трамп заявив, що вже вживає «негайних кроків» для обмеження корпоративних закупівель, хоча юридичні механізми (виконавчий указ чи інші інструменти) ще уточнюються.
• Президент звернувся до законодавців із вимогою офіційно закріпити цю заборону на законодавчому рівні (кодифікувати її).
• Додаткові деталі плану та нові пропозиції щодо доступності житла Трамп пообіцяв представити під час виступу на Всесвітньому економічному форумі в Давосі, який відбудеться наприкінці січня.

Заява президента вже спричинила паніку на фондовому ринку. Акції найбільших гравців сектору оренди житла, таких як Blackstone, Invitation Homes та American Homes 4 Rent, впали на 4–6% одразу після публікації допису. Інвестори побоюються, що обмеження підірвуть бізнес-модель фондів, які почали масово скуповувати нерухомість після фінансової кризи 2008 року.

Хоча корпоративні інвестори контролюють лише близько 1–3% загального житлового фонду США, їхня активність зосереджена у швидкозростаючих регіонах (наприклад, Атланта, Даллас, Фенікс), де вони часто викуповують найдоступніші будинки, конкуруючи з пересічними покупцями.

Експерти зазначають, що з моменту першої каденції Трампа ціни на житло в США зросли на 75%, що вдвічі перевищує загальні темпи інфляції.