Екс-соратник Войцеховського знову отримав відмову ДАБІ на ЖК, щодо якого триває розгляд судових справ

Державна архітектурно-будівельна інспекція України 17 серпня відмовила ТОВ «ВКФ Фарби України» у видачі дозволу на будівництво житлового комплексу на вул. Українській, 6 у Шевченківському районі Києва. Про це повідомляють «Наші Гроші» з посиланням на дані Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

За вказаною адресою компанія планує будівництво багатоповерхових житлових будинків з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів.

Серед причин відмови стало неподання фірмою документів, що підтверджують наявність у неї права користуватися ділянкою площею 0,96 га (8000000000:91:050:0046). В ДАБІ зауважили, що, відповідно до наданої самим же «ВКФ Фарби України» фотокопії держакту на право постійного користування ділянкою від 2004 року, її користувачем є Київський інудустріальний коледж Київського національного університету будівництва та архітектури.

Також вказані такі підстави відмови:

• не надано погодження висотності з «Украерорухом»;
• встановлена невідповідність назви об’єкта будівництва проектній документації, техумовам приєднання до електромереж та договору з генпідрядником;
• перевищено дозволений держаними будівельними нормами відсоток забудови ділянки: для 22-25-поверхових житлових будинків з кількістю мешканців 1259 осіб мінімальна розрахункова площа ділянки має складати не менше ніж 1,32 га, а фактична площа ділянки складає всього 0,96 га;
• об’єкт не забезпечений нормативною площею майданчиків для ігор дітей дошкільного і молодшого шкільного віку (за нормою – не менше 881,3 кв м, за проектною документацією – 387 кв м);
• об’єкт не забезпечений майданчиками для тимчасової стоянки велосипедів;
• об’єкт не забезпечений необхідною кількістю майданчиків для тимчасової стоянки автомобілів;
• об’єкт не забезпечений необхідною кількістю машино-місць для постійного зберігання автомобілів (за нормою – не менше 375 місць, за проектною документацією – 86 місць);
• майданчик для ігор дітей розташований з порушенням вимог ДБН, а саме: на відстані менше 12 метрів від вікон житлового будинку, відсутнє відокремлення по периметру смугою зелених насаджень шириною не менше 3 метрів;
• генпідрядник ТОВ «Картель Буд» не має відповідної ліцензії: фірма має право на провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів з середніми (СС2) наслідками, а об’єкт будівництва віднесений до класу наслідків СС3 (значні наслідки);
• креслення плану трас зовнішніх інженерних мереж та комунікацій не відповідають вимогам ДСТУ Б А.2.4-6:2009 «Правила виконання робочої документації генеральних планів», а саме – кутовий штамп не містить підписів осіб, що розробили та перевірили проектну документацію.

У цьому році це вже не перша відмова ДАБІ у видачі дозволу на вказаний об’єкт. Попередня була у лютому.

На вул. Українській, 6 зводиться ЖК «Шевченківський квартал». На сайті новобудов Lun.ua, цей комплекс позначений як такий, що має ознаки проблемності.

У 2017 році Київський апеляційний адмінсуд задовольнив позов ДАБІ України і зобов’язав «ВКФ Фарби України» та Київський національний університет будівництва і архітектури знести дві секції ЖК «Шевченківський квартал», оскільки вони будувалися без дозволу на виконання будівельних робіт. Втім, Верховний Суд у 2018-му це рішення скасував і відправив справу на новий розгляд, який досі триває.

У 2019 році на завершене та незавершене будівництво цього житлового комплексу було накладено арешт у рамках кримінального провадження № 12014100100004620 від 08.05.2014 за фактом самоправства, шахрайства, ухилення від сплати податків. У грудні 2019 року досудове розслідування було завершено і обвинувальний акт направлено для розгляду до Шевченківського районного суду м. Києва. У цій справі троє обвинувачених, у тому числі Олег Репа, який в заяві на видачу дозволу ДАБІ вказується як директор з капітального будівництва, відповідальний за виконання робіт.

«Наші Гроші» зазначають, що власником і керівником ТОВ «ВКФ Фарби України» є Олег Пустільник. У 2015 році співвласником фірми була Яна Трофименко. Вона була також співвласником ТОВ «Альфабудсервіс», співвласником та директором якого у 2004-2012 рр був вже згаданий Олег Репа. У 2008-2010 рр. він займав керівну посаду в «Укогруп» скандального забудовника Анатолія Войцехівського. ЖК «Шевченківський квартал» входить в список 43 недобудов «Укогруп» за 2009-2014 рр.

Журналісти «Слово і діло» раніше повідомляли, що кошти інвесторів ЖК «Шевченківський квартал» частково використовуються для будівництва іншого житлового комплексу в столиці – ЖК Rich House.

Фото: Наші Гроші, ЛУН