У Києві минулоріч продали понад 40 тисяч нових квартир: що надалі буде з нерухомістю в місті?

Про це йдеться у розрахунках компанії M4U, передає Економічна правда.

У 2020 році забудовники та посередники на первинному ринку нерухомості Києва продали близько 40,5 тисячі квартир.

Ці дані отримали завдяки прогностичній моделі дослідників M4U, точність якої оцінюється у 80%. За даними партнерів M4U, прогноз збігається з офіційними даними доволі точно.

Офіційна інформація про кількість проданих квартир та ємність ринку відсутня, адже продаж квартир та їх реєстрація є розірваними в часі подіями: багато інвесторів інвестують у житло на етапі будівництва, а право власності отримують після введення будинку в експлуатацію.

У M4U стверджують, що торік забудовники в Києві виручили за продані квартири 75 мільярдів гривень. Відтак, середня вартість нової квартири в столиці становить 1,85 мійльйона гривень або 68,6 тисячі доларів за середньорічним курсом.

Йдеться зокрема про ті ділянки промислових зон, щодо яких вже розроблені детальні плани територій, і в яких передбачена майбутня житлова забудова. Це ті ділянки, які рано чи пізно, але точно будуть забудовані житловими будинками.

За розрахунками, забудовники можуть отримати 4 трильйонів гривень доходу в разі викупу інвесторами 100% квартир на початковій стадії реалізації проектів.

Також розробники наголошують, що отримана цифра – це розрахунок на основі поточних цін. Висхідні дані постійно змінюються з подорожчанням житла та зростанням ринку.

“Ми не намагалися досягти 100-відсоткової точності. Це не комерційна інформація, яку девелопер може покласти в основу бізнес-плану. Цей сервіс розрахований привернути увагу на обсяг і потенціал ринку”, – заявив директор компанії M4U Володимир Даниленко.

Цікаво, що для розрахунку ємності ринку дослідники взяли показник попиту на квартири за 2020 рік.

Фото: фейсбук