В Мін’юсті розповіли, як не залишитися без житла і грошей при купівлі квартир на вторинному ринку

Без бюрократії, на жаль, не обійтися.

В Міністерстві юстиції України дали поради, як перевірити житло перед його покупкою на вторинному ринку. Їх перелік можна знайти на Facebook-сторінці міністерства.

У відомстві кажуть, що якщо вчасно не перевірити «юридичну чистоту» всіх документів, покупець ризикує залишитися і без квартири, і без грошей.

Щоб цього уникнути, в Міністерстві радять:

1. З’ясувати, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Державного реєстру речових прав.

Довідка дасть змогу з’ясувати:

кому насправді належить квартира;
чи є інші співвласники житла;
коли нерухомість була набута у власність та які підстави її набуття;
чи зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, окрім права власності (право оренди, право господарського відання, право оперативного управління);
чи наявні щодо нерухомого майна будь-які обтяження (арешт, заборона відчуження, іпотека);

2. Перевірити, чи не був об’єкт нерухомого майна предметом судових спорів через пошук за П.І.Б. власника на вебпорталі «Судова влада України»;

3. Скористатися інформацією із Єдиного реєстру боржників, аби впевнитися, що у нинішнього власника житла немає заборгованості зі сплати комунальних платежів;

4. Звернутися до найближчого державного реєстратора, аби проаналізувати «ланцюг» переходів права власності на майно — для цього необхідно надати документ, що посвідчує особу, і сплатити адміністративний збір.

Якщо за результатом такої перевірки з’ясується, що власники нерухомості часто і швидко змінювалися – це може бути тривожним сигналом для покупця та свідчити про шахрайські дії.

Раніше ми писали про те, що найбільша недобудова «Укрбуду» офіційно перейшла до «Київміськбуду».

Фото: pixabay