В Міністерстві юстиції України дали поради, як перевірити житло перед його покупкою на вторинному ринку. Їх перелік можна знайти на Facebook-сторінці міністерства.
У відомстві кажуть, що якщо вчасно не перевірити «юридичну чистоту» всіх документів, покупець ризикує залишитися і без квартири, і без грошей.
??Вибір квартири – відповідальний крок, над яким покупець може роздумувати і місяць, і півроку, а дехто – навіть роками….
Опубліковано Міністерство юстиції України Понеділок, 12 жовтня 2020 р.
Щоб цього уникнути, в Міністерстві радять:
1. З’ясувати, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Державного реєстру речових прав.
- кому насправді належить квартира;
- чи є інші співвласники житла;
- коли нерухомість була набута у власність та які підстави її набуття;
- чи зареєстровані будь-які права на нерухоме майно, окрім права власності (право оренди, право господарського відання, право оперативного управління);
- чи наявні щодо нерухомого майна будь-які обтяження (арешт, заборона відчуження, іпотека);
2. Перевірити, чи не був об’єкт нерухомого майна предметом судових спорів через пошук за П.І.Б. власника на вебпорталі «Судова влада України»;
3. Скористатися інформацією із Єдиного реєстру боржників, аби впевнитися, що у нинішнього власника житла немає заборгованості зі сплати комунальних платежів;
4. Звернутися до найближчого державного реєстратора, аби проаналізувати «ланцюг» переходів права власності на майно — для цього необхідно надати документ, що посвідчує особу, і сплатити адміністративний збір.
Якщо за результатом такої перевірки з’ясується, що власники нерухомості часто і швидко змінювалися – це може бути тривожним сигналом для покупця та свідчити про шахрайські дії.
Раніше ми писали про те, що найбільша недобудова «Укрбуду» офіційно перейшла до «Київміськбуду».
Фото: pixabay
