Столичні аферисти, які «спеціалізуються» на нерухомості, часто працюють в «командах» — зазвичай це так звані «чорні нотаріуси» та недобросовісні приватні виконавці. Про чергову оборудку, в результаті якої людину можуть позбавити квартири, йшлося в сюжеті програми «Київ NewsRoom» на телеканалі «Київ».
Тамара Заляпіна — власниця двокімнатної квартири на Саксаганського, її батько отримав це житло, коли працював у київському цирку. Пані Тамара двадцять років тому емігрувала до Німеччини і отримала там громадянство, в той час як у батьківській квартирі жив родич. Днями його зустріли невідомі молодики і сказали, щоб він виселявся — мовляв, квартира начебто вже належить їм. На запитання на яких підставах, хлопці відповіли — «За борги».
«Начебто шостого лютого цього року, за внутрішнім паспортом, який мені було начебто видано у 2015 році, я приїхала з міста Харкова до Дніпропетровська і взяла у якогось Акопова — ім’я і прізвище не пам’ятаю — 2 мільйона гривень в борг на тиждень» — розповідає Тамара.
Згідно Закону України про громадянство Тамара Заляпіна не може мати внутрішній український паспорт і шахраї знають це. Тому вони виготовили підробний паспорт в Харкові і оформили грошову позику з приватною особою. Тепер, коли жінка не віддає ці начебто позичені гроші, аферисти намагаються забрати квартиру — щоб ця оборудка стала законною, житло виставляють на продаж в системі електронних торгів «Сетам». Проте, аби виставити лот з квартирою на торги необхідна зв’язка нотаріуса з виконавцем — і злочинці знаходять їх.
«14 лютого пані нотаріус Масіяж відкрила проти мене якусь справу, щоб я повернула гроші… і це все начебто під мою квартиру. А вже за кілька днів, 26 лютого пані Масіяж Олена Анатолівна була позбавлена свідоцтва про право займатися нотаріальною діяльністю» — каже Тетяна.
Телефонний номер Олени Массіж тепер постійно вимкнено, а на офіційному сайті Міністерства юстиції України зазначено, що її ліцензія була анульована двічі за останні 2 роки і їй відмовлено в доступі до державних реєстрів.
Далі в цій оборудці починає діяти приватний виконавець, який, згідно нотаріально засвідченої позики, накладає арешт на нерухоме майно боржника і готує виконавчий припис на відчуження майна і викладає цей лот на майданчику Мін’юсту «Сетам».
«Дуже оперативно Близнюков Юрій Володимирович в місті Харкові наклав повністю арешт на моє майно і виставив квартиру на торги, які вже відбулися в березні. Вчора пройшли нові торги, на яких було 4 людини і хотіли купити мою квартиру і 1 з них навіть внесла кошти» — розповідає жінка.
Знімальна група телеканалу «Київ» знайшла цього приватного виконавця. Чоловік підтвердив, що склав виконавчий лист, попередньо навіть не оцінивши майно.
«Є закон про оцінку майна, я згоден. Але якщо мені суд відмовив у виконавчому входженні і я не можу зайти в квартиру, то я виходжу з того, що є в документації. Це зовнішні дані, і цього, в принципі, достатньо для оцінки» — заявив чоловік, який представився Близнюковим.
Фактично, приватний виконавець підтвердив — в квартирі може бути перепланування приміщення, зміна метражу, порушені норми ДБН, аварійний стан — і все одно така нерухомість може піти на торги на майданчику «Сетам». Чиновники Мін’юсту у відповіді на запит журналістів зняли з себе відповідальність за такі випадки.
«Організатор здійснює внесення до Системи інформації про арештоване майно (формування лота) за заявкою приватного виконавця. Перевірка змісту заявки на відповідність вимогам законодавства Організатором не здійснюється. За відповідність документів, на підставі яких вноситься інформація до Системи, а також за достовірність інформації, зазначеної в заявці відповідає приватний виконавець» — йдеться у письмовій відповіді з міністерства.
Адвокати радять постраждалим у таких випадках скласти позовну заяву на рішення приватного виконавця і з цією заявою звертатися до суду. Маючи рішення суду постраждала особа може змусити виконавця відкликати рішення; також нотаріальною копією треба повідомити ДП «Сетам» про скасування торгів. І вже іншою позивною заявою можна подавати в суд на незаконні дії приватного виконавця і вимагати моральну та грошову компенсацію.
Крапку в цій історії має поставити суд ,а поки що Тамара Заляпіна хоче надати максимального розголосу цій справі і готує матеріали, аби відмінити торги та покарати винних в рейдерському захоплені її квартири.
Фото: скріншоти
