Про це повідомив Open4business.

Статистичні дані

У першому півріччі 2026 року іноземні громадяни придбали в Іспанії 51 627 об’єктів житла — приблизно на 4% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Це максимальний показник за всю історію відповідної статистики іспанських реєстраторів.

Найактивнішим був другий квартал: іноземці уклали понад 26,8 тисячі угод, а їхня частка в усіх зареєстрованих покупках житла досягла 15,98% — також історичного максимуму.

Українці серед лідерів іноземного попиту

За даними офіційного звіту Colegio de Registradores за перший квартал, громадяни України посіли 10-те місце серед іноземних покупців. На них припало 3,08% усіх угод іноземців — близько 765 покупок.

Українці поступилися за кількістю придбаного житла громадянам Великої Британії, Нідерландів, Марокко, Німеччини, Італії, Франції, Румунії, Польщі та Бельгії.

Водночас вони випередили громадян Китаю, Швеції, Ірландії, США та Росії. Для порівняння, частка китайських покупців становила 2,69%, а російських — 1,44%.

Точна кількість придбаного українцями житла за все перше півріччя поки що не оприлюднена в короткому пресрелізі реєстраторів. Тому оцінку приблизно у 1,5 тисячі угод за шість місяців можна розглядати лише як орієнтовний розрахунок за умови збереження частки на рівні близько 3%.

Загальний ринок житла

Активність іноземців зростала на тлі певного охолодження внутрішнього ринку. У другому кварталі загальна кількість угод із житлом в Іспанії скоротилася на 5,7% порівняно з попереднім кварталом — до 167 934. Продажі новобудов зменшилися на 11,5% — до 34 919 угод.

Найбільшими групами іноземних покупців залишилися громадяни Великої Британії та Нідерландів. У першому півріччі британці придбали 3 567 об’єктів, а нідерландці — 3 489. Третє місце посіли громадяни Німеччини.

Водночас попит із боку Нідерландів зріс приблизно на 12% у річному вимірі, Італії та Польщі — на 11%, Франції — на 3%, Ірландії — на 6%. Кількість покупок громадян Великої Британії скоротилася приблизно на 10%, а Бельгії — на 16%.

Де іноземці купують найбільше

Найбільша концентрація іноземного попиту спостерігається в туристичних регіонах Іспанії.

У другому кварталі частка іноземців серед усіх покупців житла становила:

  • 32,27% — на Балеарських островах;
  • 31,03% — у Валенсійському співтоваристві.

У першому кварталі високі показники також зафіксували на Канарських островах — 22,78% та в Мурсії — 21,73%.

У провінції Аліканте іноземці забезпечили близько 44,7% усіх продажів житла, а в Малазі — понад третину.

За останні 12 місяців іноземні громадяни придбали в Іспанії близько 99,4 тисячі об’єктів житла.

Житло продовжує дорожчати

Зростання попиту іноземців відбувається одночасно з підвищенням вартості нерухомості.

У другому кварталі середня зареєстрована ціна житла досягла нового історичного максимуму — 2 487 євро за квадратний метр. За квартал вона зросла на 2,4%, а в річному вимірі — на 9,2%.

Читайте також: